FEDERACIÓN DE ASOC. VECINALES AL-ZAHARA Asociaciones Córdoba Córdoba
FEDERACIÓN DE ASOC. VECINALES AL-ZAHARA Asociaciones Córdoba Córdoba
FEDERACIÓN DE ASOC. VECINALES AL-ZAHARA Asociaciones Córdoba Córdoba

Parcelistas apoyan la reforma de la LOUA pero la ven «insuficiente»

El delegado de Medio Ambiente destaca la «mejora de la calidad de vida». Varios colectivos insisten en continuar trabajando para lograr suministros

22/07/2016

Distintos colectivos valoran positivamente la reforma de la LOUA aprobada el miércoles en el Parlamento, aunque la consideran insuficiente. El presidente de la Confederación Andaluza por la Legalización Urbanística (CALU), Francisco León, considera que la reforma supone «un avance que beneficia a mucha gente» pero hay que «seguir luchando porque es insuficiente porque no arregla todo», sobre todo la falta de suministros básicos. Entre otras medidas, este colectivo quiere que se cree una mesa de trabajo con los afectados, que «va por buen camino». Además, insistirá en que se tomen nuevas medidas, entre ellas, que «CALU sirva de interlocutora con todos los afectados de todas las provincias» y «que se vea caso por caso».

El coordinador de Ciudad Física de Al-Zahara, Juan Andrés de Gracia, considera que la reforma «es positiva» para la capital «pero insuficiente», ya que «a algunas parcelaciones les viene bien, pero no cumple con nuestras expectativas, que son reconocer que el agua es un derecho que tienen las personas, no el suelo». Sus cálculos son que puede beneficiar a un 10% de los casos, pero «quedan un 90% más» que necesitan suministros básicos, sobre todo agua. De Gracia piensa que «se ratifica el malestar con las organizaciones políticas andaluzas, que no han tenido en cuenta lo aprobado en el Parlamento» hace un par de años tras el documento elaborado en la mesa de trabajo de El Higuerón. Además, añade que tampoco han hecho caso a lo aprobado la semana pasada por el Pleno del Ayuntamiento. Por ello, asegura que Al-Zahara seguirá insistiendo en que se introduzcan las modificaciones necesarias para el acceso a los suministros. PARA LEER NOTICIA COMPLETA HACER CLICK AQUÍ. PUBLICADO POR I.L. EN EL DIARIO DE CÓRDOBA EL 22/07/2016.

García: “Ayudará a algunas”

El presidente de Urbanismo, Pedro García, considera que la reforma, «desde el punto de vista práctico, nos va a ayudar lo suficiente para que algunas parcelaciones puedan tener servicios básicos», pero no todas. Por ello, considera que «el problema de Córdoba es que la mayoría de las parcelaciones no están en esa fase de desarrollo», es decir, que no han llegado a la etapa en la que pueden acceder a esos suministros, que es cuando tienen proyecto de reparcelación y urbanización, por lo que, hay que «ayudar a esas parcelaciones para que tengan la posibilidad de tener ese desarrollo final, que es el que les va a permitir tener servicios básicos». En las redes sociales, dijo que «pondremos toda la carne en el asador para dotar de servicios básicos a las parcelaciones, la ley nos debe ayudar».

En la capital, ninguna urbanización cumple hoy las condiciones para que sus casas logren permisos provisionales que permitan que las suministradoras concedan antes los enganches, pero hay 15 con 3.900 viviendas en suelo urbano y urbanizable, que tienen los trámites más avanzados al haber llegado a la fase de reparcelación y urbanización o a alguna de ambas. Esos 15 núcleos representan el 15% del más del centenar de parcelaciones existentes en total y el 35% de las 43 que están en suelo urbano y urbanizable. En esa situación están El Sol, El Cruce, Cuevas de Altázar, Santo Domingo, La Colina, Doña Manuela y Las Corralitas, Torreblanca, Barquera Sur, Barquera Norte, Cortijo El Rubio, La Gorgoja-El Marroquil, Alamillo, Montón de la Tierra, Carretera de Encinajero y Santa Ana de la Albaida.

Un hándicap es la protección e inundabilidad. De 4.119 casas de no urbanizable, el 79% tienen ese problema, de ahí las dificultades para el AFO. PUBLICADO EN EL DIARIO DE CÓRDOBA EL 21/07/2016.

28 municipios deben identificar sus parcelaciones en dos años

La modificación facilita la dotación de servicios antes de llegar a la fase final de urbanización. 20 tienen localizados sus asentamientos, 27 no lo creen necesario y el resto no ha hecho nada aún

Veintiocho municipios cordobeses deben aprobar en un plazo de dos años un inventario con las parcelaciones existentes en suelo no urbanizable.

Ese diagnóstico era ya exigido en el decreto de la Junta del 2012 pero ahora la reforma de la LOUA aprobada ayer en el Parlamento vuelve a insistir en esa obligación y a poner plazo a la misma. Esos 28 municipios tendrán que analizar su situación y decir si tienen asentamientos urbanísticos, hábitats rurales diseminados o viviendas ilegales aisladas para que sus residentes sepan qué posibilidades de futuro tienen.

Hasta ahora, 20 municipios tienen su avance elaborado, en el que identifican la realidad de su suelo no urbanizable, y 27 han presentado el informe de innecesariedad al considerar que no tienen asentamientos, y que solo poseen viviendas ilegales aisladas.

La diferencia es que los asentamientos, si no están en suelo protegido o inundable, tienen la posibilidad de regularizarse incluyéndolos en el PGOU, de forma que con el tiempo pueden ser suelos urbanos o urbanizables, y las casas aisladas tienen la vía del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO), que no legaliza pero sí reconoce mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad y permite la dotación de servicios básicos con condicionantes y si no están en suelo protegido o inundable. PARA LEER NOTICIA COMPLETA HACER CLICK AQUÍ. PUBLICADO POR I.L. EN EL DIARIO DE CÓRDOBA EL 21/07/2016.